• ru

+ 38 (048) 788 09 09

+ 38 (097) 996 29 20

г. Одесса, Французский бульвар 9
офис 4, здание Марсель-1

Землеустроительные работы

Обеспечение земельных отношений между гражданами должно проводиться квалифицированными специалистами. Подобные услуги предполагают ряд взаимоотношений, которые упорядочивают пользование или владение земельными участками. Для регулировки подобных вопросов используются: Конституция Украины, Земельный Кодекс Украины, ЗУ «Про землеустрій» ЗУ «Про державний земельний кадастр», которые дополняются другими нормативно-правовыми актами. В качестве субъекта в земельном отношении могут выступать граждане или юр. лица. Объектом является земля, земельный участок или права на него. Земли Украины делятся на следующие категории:

а) земли сельхоз назначения;
б) земли жилищного и общественного назначения;
в) земли природно-заповедного и природоохранного назначения;
г) земли для оздоровительного назначения;
г) земли рекреации;
д) земли историко-культурного наследия и другие …

Оптимальный вариант

Использование понятия землеустройства связано с необходимостью воспользоваться земельными ресурсами с максимальной целесообразностью и рационализмом.

Ключевыми целями землеустройства являются:

  • Возможность разработать проект землеустройства, который позволит осуществить отвод земель в собственность, пользование или аренду.
  • Разработка технической документации по разделу или объединению участков.
  • Возможность составить документацию, с помощью которой устанавливаются и восстанавливаются границы участка.

Благодаря нашей помощи вы сможете справиться со следующими вопросами касательно землеустройства:

Провести приватизацию земельного участка;

Присвоить кадастровый номер участку благодаря:

  • государственному акту, полученному до 2004 года;
  • разделу участка;
  • объединению земли.

Процесс приватизации земельного участка

Сегодня приватизация земли продолжает оставаться актуальной услугой. Она может быть использована членами садового товарищества, дачного кооператива. Также приватизировать землю можно для обслуживания или строительства жилого дома, чтобы она стала собственностью. Наши специалисты помогут определить и восстановить границы земельных участков.

Приватизировать землю – значит совершить преобразовательные процессы, которые заключаются в передаче земли государственной или коммунальной собственности в частную собственность или пользование.

Приватизация земельного участка происходит в случае:

а) Если земля находится в пользовании гражданина;
б) Участок получен благодаря приватизации государственного или коммунального сельхоз предприятия или организации;
Получить земельные участки на безоплатной основе, пользуясь действующими нормами, определенными в Земельном Кодексе, можно только один раз по каждому целевому назначению.

Быстрое решение проблем

Граждане нашей страны, которые желают получить в собственность участок, который находится в государственной собственности, могут обратиться в нашу компанию. Мы поможем каждому клиенту, который желает заняться фермерским хозяйством, личным крестьянским хозяйством, садоводством или строительством жилых домов. Для этого необходимо подать заявление в органы местного самоуправления, районные или областные администрации, на территории которых расположен участок. Ходатайство должно содержать информацию о целевом назначении земли, ее приблизительные размеры и графические материалы с указанием месторасположения участка. Для принятия решения по ходатайству потребуется не более месяца.

Этапы приватизации земельного участка

Чтобы приватизировать участок, необходимо произвести следующее:

  • выполнить топографическую и кадастровую съемку;
  • собрать исходные документы;
  • получить разрешение на разработку проекта отвода;
  • разработать проект по отводу участка;
  • согласовать проект;
  • присвоить кадастровый номер участку;
  • утвердить проект;
  • зарегистрировать право собственности в едином государственном реестре.

Чтобы выполнить регистрацию участка, Вам потребуется воспользоваться помощью государственного кадастрового регистратора, который расположен в районных или городских органах власти. В случае, если обратное не внесено в договор, то услугами этого органа может воспользоваться землеустроительная фирма.

Заявление должно иметь ряд приложений:

  • Копию документов, подтверждающих личность;
  • Копию документов, подтверждающих полномочия заниматься вопросами от лица клиента (представлены договорами или доверенностью);
  • Копию документов о присвоении налогового номера;
  • Проект, прошедший согласование в уполномоченных органах. Он может иметь бумажный вид или представлять собой электронный документ. Когда проект получен после государственной экспертизы, то понадобится оригинальный документ о положительном заключении;
  • Подтверждение оплаты услуг государственного регистратора. Также потребуется документ из Государственного земельного кадастра о внесении данных по земельному участку.

Гарантированная помощь

Для рассмотрения заявления требуется не более двух недель. Процедуру выполняет государственный кадастровый регистратор. В случае, если вся документация была подготовлена правильно, а границы земли не затрагивают зарегистрированные участки, то государственным кадастровым регистратором будет проведена регистрация Вашего земельного участка в кадастре. В подтверждение человек получает специальную выписку об участке, в которой указан кадастровый номер. Вы сможете найти собственный участок в специальной кадастровой карте.

Утверждением проекта по отводу земли будет заниматься специальная сессия, которая и будет утверждать проект. Она имеет полномочия по использованию земельного участка. Последним этапом станет необходимость зарегистрировать права на участок. Процедуру выполняет подразделение Минюста.

Проект землеустройства по отводу участка

Для рассмотрения ходатайства государственной администрации сельскому или городскому совету потребуется не более месяца. В итоге будет предоставлено разрешение для разработки проекта либо будет предоставлен обоснованный отказ.

Разработку проекта могут заказать граждане в организации только после получения разрешения. Стоит заметить, что сроки выполнения работ должны быть оговорены при подписании договора. Компания обеспечит своих клиентов качественным сопровождением на каждом этапе.

Для рассмотрения заявления по регистрации участка в кадастре требуется не более двух недель. Процедуру выполняет государственный кадастровый регистратор. В случае, если вся документация была подготовлена правильно, а границы земли не имеют накладок со смежными участками, то государственным кадастровым регистратором будет проведена регистрация Вашего земельного участка в кадастре. В итоге собственник получает выписку из кадастра, где указан кадастровый номер, и Вы сможете найти собственный участок в публичной кадастровой карте.

Утверждением проекта по отводу земли занимаются органы местного самоуправления, районные или областные администрации, которые и будут утверждать проект. Последним этапом станет необходимость зарегистрировать права на участок в едином государственном реестре.

Превосходное качество

Если Вам необходимо разработать проект отвода участка, то Вам потребуется собрать ряд документов:

  • Заверенные у нотариуса копии документов, которые подтверждают права на дом;
  • Копию техпаспорта;
  • Данные по первичному отводу земли;
  • Разрешение о возможности разработки отвода;
  • Разрешение от землепользователей смежных участков.

Кадастровый номер участка

Сегодня многие желают стать владельцами кадастрового номера на земельный участок. Наша компания поможет Вам с получением кадастрового номера. Подобный цифровой код присваивается каждому земельному участку, который отводится. После этого номер будет сохранен за землей на период ее существования. Если у участка есть кадастровый номер, то это указывает, что он уже отображается в публичной кадастровой карте.

Используя закон Украины, можно сделать вывод, что получить кадастровый номер обязательно необходимо всем гражданам, которые желают: дарить, покупать-продавать или использовать в качестве залога землю. Статья 132 ЗКУ устанавливает определенные требования в отношении содержания соглашений, которые позволяют отчуждать земельные участки. Например, в подобном документе необходимо указывать кадастровый номер участка.

Важность получения документа

Кадастровый номер присваивается::

  • Гос. акт до 2004 года;
  • Передача участка (впервые) в собственность, пользование, аренду;
  • Раздел или объединение участка;

Наша компания готова помочь каждому клиенту. Для этого Вы можете воспользоваться бесплатной консультацией у специалиста, который поможет собрать и подготовить необходимый пакет документов!

Комментариев еще нет.

Оставить комментарий