Любой объект, даже если он был или будет построен, так или иначе требует ввод в эксплуатацию, то есть официальное оформление. Об этом свидетельствует соответствующий Закон Украины.
Почему так важно ввести вашу постройку в эксплуатацию?
Без полной легализации объекта, он будет самостроем. И это потребует отдельной процедуры – ввода в эксплуатацию самостроя. Вы не являетесь полным собственником недвижимости, так как не можете совершать операции с объектом: дарение, завещание, продажа и аренда. Чтобы избежать этого, вам нужно зарегистрировать ваше право владения или собственности, которое, в свою очередь, выдается на основании ввода объекта в эксплуатацию.
Есть несколько путей развития событий.
Ввод дома в эксплуатацию по упрощенной схеме – если ваше здание относится к несложным архитектурным постройкам. В основном это ввод в эксплуатацию частого дома и дачи, постройки гаражного типа или хозяйственного назначения. Общая площадь объекта не должна превышать 300 метров квадратных.
Этапы действий:
получить строительный паспорт, на основе которого уведомить о начале работ. По завершению строительства выдается техпаспорт. Затем вы регистрируете декларацию о вводе объекта в эксплуатацию. В ней вы подтверждаете функциональное назначение постройки. Если все данные правильные, вам выдают разрешение на введение объекта в пользование. Далее вы присваиваете почтовый адрес, и выходите на финиш – регистрируете право собственности. Звучит просто.
Вариант посложнее
– распространяется на все случаи, которые не входят в перечень выше. Ко всему порядку ввода в эксплуатацию вам также понадобятся градостроительные условия и ограничения. Специалисты должны будут создать проект вашей будущей постройки, только после чего вы сможете подавать уведомление о начале строительных работ. То есть вся процедура имеет более крупный список документов и кабинетов, в которые нужно эти документы занести. Ввод в эксплуатацию нежилого помещения имеет свои особенности, которые нужно уточнять у специалистов.
Если вы хотите сделать всю эту процедуру самостоятельно, то вы столкнетесь с большими очередями и ненужными бланками заявлений, а также – почти всегда – с забытыми документами и, как итог, отказом по одному из этапов действий. Чтобы уберечь себя от этих хлопот, обратитесь в нашу компанию «ПРОФ БТИ». Мы много лет практикуем регистрацию прав собственности, ввод недвижимости в эксплуатацию и прочим, поэтому наверняка знаем, где какие тонкости, и в каком виде должны быть документы.
Какие конкретно документы вам понадобятся?
Здесь стоит заметить, что пакет документов может быть больше или меньше, в зависимости от особенностей конкретно вашей постройки. Точные данные вам сможет сказать специалист нашей компании после консультации.
Вам точно понадобится:
- Паспорт и код,
- Документы от совладельцев недвижимости (если такие присутствуют),
- Любые документы на ваш земельный участок: государственный акт, подтверждение права собственности, договор о дарении и прочее,
- Аналогичные документы на недвижимость,
- Технический паспорт объекта (при наличии).
Остальные документы вы будете получать по мере прохождения этапов легализации постройки, такие как разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома.