Любые действия, которые затрагивают целостность изначального проекта дома, необходимо легализировать перед началом строительства. Если не сделать этого, то вам грозит от штрафа до возвращения к исходному состоянию – сносу всех не легализированных изменений. То есть просто так пробить дверной проем за счет оконного не получится – на это тоже необходимо разрешение.
Важно учитывать, что оформление входной группы возможно при небольших изменениях в несущих конструкциях и при условии, что не затрагиваются места с целью общественного пользования. На каждое правило существует свое исключение, поэтому разобраться в этих тонкостях бывает довольно проблематично. Наша компания «ПРОФ БТИ» сопроводит вас на всех этапах легализации входной группы.
Мы проконсультируем вас по вопросам возможности создания отдельного входа, поможем собрать перечень документов и передадим их в соответствующий орган. Вы избежите очередей, траты времени и денег, поскольку все документальные вопросы мы берем на себя.
Предварительно можно сказать, что вам понадобятся следующие документы:
- Паспорт и код,
- Документы, подтверждающие ваше право собственности,
- Технический паспорт без новой входной группы,
- Письменное подтверждение от соседей, что они не против проводимых работ.
Но список может увеличиваться. Более точную информацию можно получить после подробной консультации с нашими специалистами. В частности, мы поможем вам разобраться с проблемами, если здание, где планируются работы, относится к памятникам архитектуры или является аварийным.
Итак, вы определились с пакетом документов и уже визуализируете будущую постройку.
План действий следующий:
-
Чтобы оформить входную группу, нужно подать заявление в соответствующий архитектурный отдел в районной государственной структуре. С этого все начинается.
-
Далее вы подготавливаете проект вашей перепланировки и подаете соответствующую декларацию в архитектурную инспекцию. А она, в свою очередь, выдает вам разрешение на строительные работы.
-
На начальных этапах вам также понадобятся градостроительные ограничения, если планируются изменения геометрических параметров.
-
После этого этапа вы можете начинать создание отдельного входа в квартиру или любую другую вашу недвижимость.
-
По завершении строительных работ вы сдаете объект в эксплуатацию и получаете техпаспорт (вносите изменения в текущий). Технический паспорт вы сможете получить после проведения соответствующей технической инвентаризации.
-
В конце необходимо получить зарегистрированную декларацию о вводе в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности. Обратите внимание, что с 1 января 2016 года вместо свидетельства о вашем праве собственности выдается справка Единого реестра по вопросам запрета отчуждения объектов недвижимости.
Любой из пунктов может проходить дольше, если у вас возникают трудности с тем или иным документом. Чаще всего это и происходит, так что обратившись в нашу компанию вы существенно сэкономите время и свои ресурсы.