• ru

+ 38 (048) 788 09 09

+ 38 (097) 996 29 20

office@prof-bti.com

г. Одесса, Французский бульвар 9
офис 4, здание Марсель-1

Узаконить перепланировку нежилого помещения: тонкости и подводные камни простым языком

Перепланировка нежилого помещения создает комфортные условия для бизнеса, однако требует внутреннего переустройства объекта, что в свою очередь требует легализации. Если его не узаконить оно будет считаться самостроем, а за этим следует административное наказание, длительные судебные разбирательства и большие денежные штрафы.

Узаконить самострой можно конечно и через суд, однако практика показывает, что сделать это получается далеко не всегда и 100% вероятность успеха вам никто не сможет гарантировать. Можно лишь повысить свои шансы предоставив в суде свидетельства из районных организаций о соответствии постройки всем требуемым нормам.

Для начала эксплуатации данного помещения вам потребуются документы на право владения объектом. Следующим шагом будет получение разрешения на перепланировку  нежилого помещения, для этого вам потребуется полный пакет документации.

Какие документы нужны?

Список бумаг может меняться и дополняться в зависимости от ситуации и сложности объекта, однако вот первоочередный список того что вам потребуется:

  • копия и оригинал паспорта и идентификационного кода;
  • техпаспорт на объект;
  • документация, подтверждающая право владения данным помещением;
  • разрешение всех совладельцев (если таковые имеются);
  • документы на землю (по надобности).
Вид услуги Стоимость Срок изготовления
Узаконение Перепланировки квартиры От 5000 гр От 10 до 30 дней
Узаконение Перепланировки нежилого помещения От 7000 гр От 10 до 30 дней
Узаконение Перепланировки жилого/дачного/садового дома От 13000 гр От 15 до 30 дней
Изготовление технического
Паспорта на квартиру
От 450 гр От одного дня
Изготовление техпаспорта на жилой/дачный/садовый дом От 1100 гр От одного дня
Изготовление технического
Паспорта нанежилое строени
От 750 гр От одного дня

Как это все происходит?

Оформление разрешения на перепланировку либо реконструкцию проходит в несколько этапов:

  • Изготовить проектные документы.
  • Заключить договор с сертифицированными инженерами.
  • Подать заявление о начале работ в ГАСИ.
  • Провести стройку.
  • Изготовить новых технический паспорт с внесением всех изменений.
  • Подготовить декларацию и впоследствии получить разрешение.

Почему нужно узаконить перепланировку?

Без соответствующих документов на какое-либо помещение вы не сможете использовать его полноценно. Если вы проведете перепланировку либо реконструкцию незаконно, в будущем у вас будут большие трудности с продажей, передачей по наследству,  сдачи в аренду или дарением данного объекта. Кроме прочего не получиться провести туда даже коммуникации.

Однако самым неприятным последствием будет штраф в размере от 18 до 90 минимальных заработных плат. Если же вы не сможете либо не захотите уплатить эту сумму вашу постройку вовсе могут снести. Проще все узаконить, однако выполнить данную процедуру без высококвалифицированных юристов не так-то и просто. В этом случае вам поможет наша компания «ПРОФ БТИ», только там смогут обеспечить надежную поддержку и помощь в течение всего оформления разрешения на перепланировку помещения.

Если вы подали весь пакет документации в срок и верно исполнили все условия, тогда примерно через 10 рабочий дней с момента подачи акта сможете получить свое разрешение.

Comments are closed.