Оцінка майна

Вартість квадратного метра – поняття ринкове і вельми непостійне. Часом простежити за її стрімкими змінами буває досить важко. Коли мова йде про операції з нерухомістю, всі ми, природно, хотіли б знайти «золоту середину» і встановити точну вартість «квадрата», щоб кожна зі сторін не відчувала себе обділеною.

Але як це зробити?

Звичайно, можна вдатися до методу проб і помилок і, пару раз «обпікшись,” навчитися орієнтуватися в цінах. Однак, щоб не діяти «на авось» (часто це загрожує великими втратами), можна вдатися до допомоги експерта. Як то кажуть, вибір за вами. Хоча на Заході вже давно будь-яка операція з нерухомістю не обходиться без участі професійного оцінювача. Воно і зрозуміло: там народ вміє рахувати гроші.

Отже, коли ж потрібні послуги оцінювача-професіонала?

Як там не є типовий випадок: ви вирішили продати квартиру. Звичайно, найпростіший спосіб визначити її ціну – взяти її «зі стелі», виходячи з того, за яку суму продав аналогічну житлоплощу сусід з нижнього поверху. На сьогоднішній день таке поняття, як середня ціна за один квадратний метр є не більше ніж абстракцією. Тому що в кожному конкретному випадку нерухомість оцінюється індивідуально.

Це пов’язано з тим, що навіть квартири в одному і тому ж будинку можуть бути в абсолютно різному стані, а на одній вулиці можуть бути сусідами будинку посторойки 1900-го і 2000-го року. Природно, при таких розкладах вартість житла буде сильно відрізнятися. При операціях купівлі-продажу нерухомості її реальну вартість допоможуть встановити фахівці рієлтерської фірми, які на місці оглянуть об’єкт, визначать його технічний стан і з урахуванням ситуації на ринку назвуть точну ціну.

No Comments Yet.