Держреєстрація

З 1 січня 2016 року в Україні набув чинності новий порядок реєстрації нерухомості. Серед змін в законодавство найбільше настороженості викликала скасування документа про право власності при первинній реєстрації нерухомості.

До цього року такий документ видавався Державною реєстраційною службою. Зараз нотаріус видає власникові інформацію про внесення відомостей до Реєстру прав. Таким чином, право власності на нерухомість буде існувати тільки в електронному держреєстрі, до якого зберігається відкритий доступ.
Набір документів для первинної реєстрації нерухомості не змінився:

  • Заява
  • паспорт
  • ідентифікаційний код
  • договір купівлі-продажу або дарування і т. д.

Таким чином, на основі документа про купівлю-продаж, дарування або отримання в спадок державний реєстратор вносить відомості про нерухомість в електронний Держреєстр прав на нерухоме майно – єдиної державної інформаційної системи, що забезпечує обробку, зберігання і надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно.

Факт володіння нерухомістю підтверджується саме рішенням про реєстрацію права на нерухомість в Держреєстрі. Право власності вважається зареєстрованим, якщо рішення опубліковано в Держреєстрі, доступ до якого здійснюється через Кабінет електронних сервісів.

За бажанням власник нерухомості може отримати виписку рішення з Держреєстру речових прав – в паперовій або електронній формі. Ні підпису, ні печатки на них не буде, проте обидві ці форми мають однакову юридичну силу.

Інформацію з Реєстру прав можна отримати і самостійно в будь-який час. Сервіс вимагає реєстрації щодо персональних даних – ідентифікаційним кодом або номером паспорта.

No Comments Yet.