Принадлежащий вам земельный участок можно не только продать, а и оформить дарственную и это даже может быть более выгодно. Однако при совершении сделки по любому из этих договоров желательно проконсультироваться с опытным нотариусом. В нашей компании «ПРОФ БТИ» работают юристы с огромным опытом за плечами и помогут вам не только избежать трудностей в оформлении и сборе требуемых документов, но и сопроводят, проконтролируют процесс сделки. Договор продажи и дарения сильно разниться, как в плане процедуры, так и необходимых документаций.
Какие документы нужны при оформлении договора продажи земли:
-
оригинал и копия паспорта и идентификационный код всех участников сделки;
-
свидетельство из Госземкадастра;
-
документ, подтверждающий право владения продаваемым участком;
-
документация, указывающая на местоположение объекта, целевое назначение;
-
доверенность (если требуется);
-
оценка стоимости интересующего земельного участка;
-
справка об отсутствии построек на данном участке.
При продаже учитывается множество мелочей, например, если вы, находясь в браке, хотите продать земельный участок от вас в обязательном порядке потребуется согласие второй половинки. Если покупателем выступает ребенок, тогда список бумаг пополняется свидетельством о рождении и разрешением от органов опеки. Если одна из сторон договора представляет юридическое лицо, в пакет документов нужно будет добавить свидетельства, протоколы и уставные документации организации.
Какие документы требуются при регистрации дарственной:
-
копия и оригинал паспорта и идентификационного кода всех участников сделки;
-
документация, подтверждающая право владения собственностью;
-
разрешение опекунской организации и свидетельство о рождении (если одна из сторон ребенок);
-
нормативная оценка земельного участка;
-
свидетельство из Госземкадастра;
Главным и самым привлекательным отличием этого договора от иных, то, что он несет безвозмездный характер. Заключив этот договор, вы не сможете потребовать какое – либо вознаграждение, потому следует быть осторожным и дважды подумать. Однако есть и плюсы: через дарение вы можете избежать первоочередного права покупки совладельцами вашей части имущества, либо не подвергать собственность разделу при разводе.