Свою недвижимость можно не только продать, но и подарить кому-либо. И в том, и в ином случае необходимо оформление и подписание соответствующего договора, во избежание оплошностей и последующих трудностей лучше обратиться за помощью к юристам которые проконтролируют процесс. Однако единоверным решением будет обратиться в нашу компанию «ПРОФ БТИ». Наши профессиональные специалисты имеют большой опыт в этой сфере и уберегут вас от возможных трудностей в составлении договора, а также проконтролируют процесс сделки. Все будет быстро, четко и по вашим условиям.
Чем же отличается договор о покупке имущества от договора о дарении:
-
При дарении объект передается, без какой-либо материальной выгоды. Тот, кто дарит, не имеет права требовать вознаграждений, либо подарков.
-
Имущество, которое принадлежит несовершеннолетнему невозможно подарить, однако можно продать, предварительно получив разрешение из опекунских организаций.
-
Срок длительности иска при дарении составляет 1 год, в случае с договором продажи есть возможность обратиться в суд для расторжения в течение 3 лет.
-
Когда даритель отдает свою часть имущества, ему не нужно согласие совладельцев, а вот продать собственность без уведомления не получиться, поскольку они имеют первоочередное право на покупку.
-
В случае если имущество подарили одному из супругов, второй никаким образом не может претендовать на него. В случае если собственность была куплена во время брака, она считается совместной и при разводе ее придется разделить.
-
Во время сделки по продаже владений у вас есть достаточно мало оснований на расторжение и напрочь отсутствуют мотивы, а вот даритель может аннулировать договор если угрожали его близким, был произведен обман, шантаж, либо угрозы.
Какие документы необходимы при оформлении договора продажи, либо дарения:
-
документ, подтверждающий право собственности;
-
оценка имущества;
-
согласие на проведение сделки
-
документы, подтверждающие личность.
Зачем совершать сделку дарения:
-
обманным путем избежать права на преимущественную покупку совладельцами квартиры;
-
обойти раздел имущества в случае возможного в последующем времени развода.