• ru

+ 38 (048) 788 09 09

+ 38 (097) 996 29 20

office@prof-bti.com

г. Одесса, Французский бульвар 9
офис 4, здание Марсель-1

Реконструкция дома или капитальный ремонт? Как оформить юридически

Если вы решили внести какие-либо кардинальные изменения в свой дом вам поможет реконструкция. Сначала разберемся, что такое реконструкция и чем она вовсе отличается от перепланировки? Реконструкция – это строительно-ремонтные работы, которые затрагивают изменение общей площади помещения (пристройка дополнительных комнат, этажей и тому подобное). В то время как перепланировка затрагивает лишь изменения внутренних характеристик жилья.

Однако для проведения реконструкции в обязательном порядке необходимы документы, разрешающие ее провести. В законодательстве реконструкция приравнивается к строительству нового объекта и в соответствии с этим требует предоставления полного пакета документов в исполнительный комитет местных властей. Там можно в течение примерно 10 рабочих дней с момента подачи заявления получить разрешение на переоборудование помещения, эта услуга бесплатная, а сам документ бессрочен.

Какие документы требуются?

Для подачи заявления вам нужно предоставить определенный перечень бумаг, список может быть изменен либо дополнен в соответствии с ситуацией и сложностью проведения работ, вот первоначальный список:

  • копия и оригинал паспорта и идентификационного кода;
  • документация, подтверждающая право собственности данным объектом;
  • разрешение всех соседей на разрешение проведения реконструкции (если таковые имеются).

После подачи документов и ожидания получения разрешения вам нужно изготовить план реконструкции.

В каких случаях нужен проект?

Разработкой проектов  занимаются только организации с соответствующими разрешениями и лицензиями. После изготовления плана его должны согласовать в исполнительном комитете в отделе архитектуры. Все это нужно лишь если:

  • изменяется положение несущих конструкций помещения;
  • производится смена либо перенос основного газоснабжения, отопления;
  • устанавливается какая-либо изоляция.

Самой же реконструкцией заняться можно и самостоятельно, однако только в случае если жилье не выше 10 метров. В иной ситуации необходимо обращаться за помощью к специализированным организациям.

Почему не стоит делать реконструкцию самому?

Есть люди, которые не хотят заниматься всей волокитой с документами и местными организациями. Все пристройки либо снос каких-либо помещений жилья, которые были произведены без разрешения на реконструкцию, считается самостроем. За эти действия полагается административное наказание в виде штрафа, помимо этого длительные судебные тяжбы и потраченное время и силы. Во избежание проблем в будущем легче обратится в нашу компанию «ПРОФ БТИ», мы сможем помочь вам с быстрым и эффективным получением разрешения на реконструкцию дома без трудностей.

Comments are closed.