Если вы решили внести какие-либо кардинальные изменения в свой дом вам поможет реконструкция. Сначала разберемся, что такое реконструкция и чем она вовсе отличается от перепланировки? Реконструкция – это строительно-ремонтные работы, которые затрагивают изменение общей площади помещения (пристройка дополнительных комнат, этажей и тому подобное). В то время как перепланировка затрагивает лишь изменения внутренних характеристик жилья.
Однако для проведения реконструкции в обязательном порядке необходимы документы, разрешающие ее провести. В законодательстве реконструкция приравнивается к строительству нового объекта и в соответствии с этим требует предоставления полного пакета документов в исполнительный комитет местных властей. Там можно в течение примерно 10 рабочих дней с момента подачи заявления получить разрешение на переоборудование помещения, эта услуга бесплатная, а сам документ бессрочен.
Какие документы требуются?
Для подачи заявления вам нужно предоставить определенный перечень бумаг, список может быть изменен либо дополнен в соответствии с ситуацией и сложностью проведения работ, вот первоначальный список:
- копия и оригинал паспорта и идентификационного кода;
- документация, подтверждающая право собственности данным объектом;
- разрешение всех соседей на разрешение проведения реконструкции (если таковые имеются).
После подачи документов и ожидания получения разрешения вам нужно изготовить план реконструкции.
В каких случаях нужен проект?
Разработкой проектов занимаются только организации с соответствующими разрешениями и лицензиями. После изготовления плана его должны согласовать в исполнительном комитете в отделе архитектуры. Все это нужно лишь если:
- изменяется положение несущих конструкций помещения;
- производится смена либо перенос основного газоснабжения, отопления;
- устанавливается какая-либо изоляция.
Самой же реконструкцией заняться можно и самостоятельно, однако только в случае если жилье не выше 10 метров. В иной ситуации необходимо обращаться за помощью к специализированным организациям.
Почему не стоит делать реконструкцию самому?
Есть люди, которые не хотят заниматься всей волокитой с документами и местными организациями. Все пристройки либо снос каких-либо помещений жилья, которые были произведены без разрешения на реконструкцию, считается самостроем. За эти действия полагается административное наказание в виде штрафа, помимо этого длительные судебные тяжбы и потраченное время и силы. Во избежание проблем в будущем легче обратится в нашу компанию «ПРОФ БТИ», мы сможем помочь вам с быстрым и эффективным получением разрешения на реконструкцию дома без трудностей.