Всем хочется приобрести дополнительные метры для своей жилплощади, за счет чего расширить объект. Часто это делают за счет перепланировки или реконструкции. В чем разница в этих двух понятиях? Перепланировка затрагивает непосредственно внутреннюю часть квартиры – перенос ненесущих стен, проходов, объединение двух комнат или санузла.
Реконструкция – это процесс, который затрагивает первоначальный план дома. То есть пристройка балкона, мансарды, перенос окна или входной группы, а также соединение двух смежных квартир.
Работы, связанные с реконструкцией, регулируются соответствующим законом, в котором четко указано о необходимости получения разрешения на проведения работ реконструкции.
Чтобы получить разрешение реконструкцию вам понадобится:
-
1. Узнать все первоначальные параметры помещения, включая старый техпаспорт, метраж, планировку и прочее
.
-
2. Получить градостроительные условия и ограничения, а также строительный паспорт.
-
2. Разработать в специальной лицензированной компании проект будущих работ.
-
4. Подать уведомление о начале строительства.
Любой список документов может изменяться в зависимости от сложности вашего объекта. Разобраться во всех тонкостях поможет наша компания «ПРОФ БТИ». Наши специалисты с многолетним опытом предоставят вам подробную консультацию, в ходе которой составят необходимый список документов для получения разрешения на реконструкцию жилого дома.
Минимально вам понадобится:
-
Паспорт и код, а также их копии,
-
Документы от совладельцев помещения (если таковые имеются) и копии,
-
Документы, подтверждающие ваше владение объектом (дарение, покупка, завещание, прочее).
-
Документы, подтверждающие владение земельным участком.
Вас ожидает следующий план действий:
- Подача заявления в соответствующие архитектурные органы с целью получения строительного паспорта (как было указано выше) и градостроительные условия. Подача заявления происходит с учетом наличия полного пакета документов.
-
При необходимости вы можете заказать проект вашей постройки.
-
Вы регистрируете уведомление о том, что строительные работы были начаты.
-
Этапы усложняются, если дом относится к третьему типу, то есть является памятником архитектуры.
