• ru

+ 38 (048) 788 09 09

+ 38 (097) 996 29 20

office@prof-bti.com

г. Одесса, Французский бульвар 9
офис 4, здание Марсель-1

Проверка недвижимости

Перед тем как вы определились с подходящим вариантом и готовитесь приобрести какой-либо вид недвижимости, вы должны позаботиться о проверке всей документации на данный объект. Такую проверку следует провести до покупки имущества, в наилучшем случае до внесения залога либо аванса. Она проводится для того чтобы защитить вас от нежеланных трудностей и проблем в будущем и от посягательства мошенников. Данной процедурой занимается адвокат по недвижимости, именно он компетентен в этой сфере и может уверенно проверять на чистоту документацию какой-либо недвижимости.

Обратится лучше к опытному юристу, именно такие работают в нашей компании «ПРОФ БТИ». Наши специалисты проконсультируют вас по поводу того на что стоит обратить внимание при выборе жилья либо другой постройки, помогут с подготовкой бумаг, проконтролируют проведение сделки и при необходимости предоставят полную поддержку в суде.

Хотите  купить квартиру или дом , проверьте документы, сэкономьте свои средства, ПРОФ  БТИ

Зачем нужна проверка?

Все чаще покупатели недвижимости становятся жертвами мошенников, которые посредством некорректной информации либо размытых формулировок в договоре и документах на объект оставляют их ни с чем. Порой предложения по какой-либо недвижимости могут казаться очень заманчивыми, однако даже если жилье продается в разы дешевле ее аналогов не стоит торопиться. Проблемы таких предложений могут крыться в неверных документах, подделкой определенных бумаг, черных риелторах и нотариусах со стороны продавца. Без помощи квалифицированного адвоката этого всего случайный обыватель может и не заметить за очень привлекательной стоимостью.

Часты случаи, когда вы уже купили жилье, вроде бы и с документами все в полном порядке, а сделку оформил опытный нотариус. Однако через время данная сделка признается недействительной, вас принуждают выселиться и все это на официальных основаниях. В таком случае суд принуждает продавца выплатить полученные деньги за недвижимость, но если данной суммы у него нет, тогда он будет обязан выплачивать вам 30% от своей официальной заработной платы. Но он вполне может оказаться безработным, и в лучшем случае вы сможете получать от него 1000 гривен в месяц.

Для того чтобы предотвратить подобные ситуации и нужна проверка на чистоту документов на недвижимость.

Проверьте  свои документы и убедитесь в том что Вас не обманывают, ПРОФ БТИ

Как проходит проверка?

В самом начале вы обращаетесь в нашу компанию «ПРОФ БТИ», это возможно сделать через официальный сайт  либо можете подъехать в наш офис по адресу Французский бульвар 9 офис 4, здание Марсель-1. После этого наш юрист по недвижимости полностью проинформирует вас обо всех тонкостях и рисках данной процедуры, а именно:

  • как уменьшить стоимость всего процесса покупки недвижимости;

  • как правильно общаться с риелторами либо собственником имущества;

  • на какие аспекты следует обратить внимание при проведении сделки;

  • как более выгодно провести подписание договора;

  • как не повестись на уловки мошенников и т.д.

После консультации вы можете предоставить нашему юристу варианты собственности, которые вы уже присмотрели, он незамедлительно приступит к их проверке. Проверка каждого здания занимает определенное количество времени, примерно 24 часа. По завершению осмотра и анализа всей документации он представит вам юридическое заключение, где в полной мере аргументирует свое мнение по поводу данного имущества.

Что проверять при покупке недвижимости?

Когда вы приобретаете какой-либо объект, по сути, вы получаете не само имущество, а именно право собственности. Именно потому следует очень много внимания уделить документам на недвижимое имущество, а не торопиться с проведением сделки. Вы конечно можете проверять документацию самостоятельно, однако все же лучше доверится профессионалам. Вот что проверяется при покупке недвижимости в первую очередь:

  • свидетельства продавца, которые подтверждают право владения Н-3 данным объектом;

  • всех собственников имущества и права на его продажу;

  • оценка всевозможных скрытых рисков;

  • рыночная история данного объекта;

  • полный анализ условий продажи, проведения сделки и ведомостей собственника;

  • на налоги, аресты, кредиты и т.д.;

  • законность проведения такой сделки.

Как вы можете заметить перечень того что необходимо проверить в первую очередь достаточно объемный. Однако это лишь изначальные критерии, по которым можно складывать первостепенное мнение о приобретении данной недвижимости. Даже если при проверке договора, кажется что все вполне чисто, лучше перепроверить еще несколько раз, поскольку чаще всего обман и хитрость мошенников таится в мельчайших деталях договора.

Проверка  документов, 100% экономия Ваших средств, ПРОФ БТИ

Какие отличия между юристом по недвижимости, нотариусом и риелтором?

Для того чтобы лучше понимать как происходит покупка недвижимости следует разобраться в чем же отличия всех этих людей и что каждый из них должен делать.

Риелтор

Его прямая и, пожалуй, единственная задача это найти и подобрать под ваши критерии интересующий вас объект. Проще говоря, это человек, который сводит продавца и покупателя, он же предоставляет контактные данные и основную информацию об объекте. Стоимость их услуг примерно 5% от проведенной сделки.  К документации и достоверности данных обычно риелтор не имеет никакого отношения, потому даже если он уверяет что все чисто, это не значит что все на самом деле так и есть.

Нотариус

Он занимается оформлением и контролем сделки. Его основная задача удостоверится в наличии всей требуемой документации и в случае если все в порядке, а в реестре не установлен запрет сделка оформляется. Важно сказать, что нотариус не несет никакой ответственности за заведомо ложные данные, то есть если какие-либо документы с любой из сторон будут поддельными, его это ни в коей степени не касается. Он абсолютно нейтрален как по отношению к продавцу, так и к покупателю, конечно если он не состоит в мошеннической схеме.

Всю документацию на достоверность обязаны проверить вы и другая сторона сделки, еще до ее проведения.  Только в случае если каких-либо бумаг не достаточно, либо одна из сторон находится в не сознательном состоянии он вправе отказаться от последующего проведения данной сделки. Ему также абсолютно безразлично, что именно и за какую стоимость вы приобретаете.

Если начинается разбирательство по данной сделке, нотариуса допросят, и он будет свидетельствовать на суде.

Юрист по недвижимости

Данный человек предоставляет вам услугу, а именно, за определенную плату проводит проверку документации, оценивает всевозможные риски, а также информирует вас по всем интересующим вопросам данной тематики. При наличии опытного юриста по недвижимости вас никак не смогут обмануть, а сделка под его контролем пройдет чисто.

Юрист по недвижимости – это гарант чистоты недвижимости, которую вы приобретаете. В нашей компании «ПРОФ БТИ» проводится проверка документов бесплатно.

Подводя итоги можно сказать, что покупка какой-либо недвижимости очень сложная и важная процедура, к которой следует подойти со всей ответственностью. Если вы не разбираетесь во всех тонкостях этого процесса лучше не испытывать судьбу и обратится к опытным специалистам. Это сможет существенно сэкономить ваши средства, время и нервы.

Comments are closed.