• ru

+ 38 (048) 788 09 09

+ 38 (097) 996 29 20

office@prof-bti.com

г. Одесса, Французский бульвар 9
офис 4, здание Марсель-1

Продажа дома без приватизации земли, возможна ли?

Довольно часто возникает вопрос, а можно ли продать дом без кадастрового номера участка? Сейчас мы в этом и разберемся. Обычно дом продается вместе с хозяйственными строениями и земельным участком, который делится на две части: первая часть для обслуживания собственно самого дома, а вторая часть это огород вокруг участка с жильем. Могут быть случаи, когда огорода нет, однако территория для обслуживания дома все равно есть.

Для начала разберем, что такое кадастровый номер и для чего он вовсе нужен. Это персональный код, который привязан к определенному участку и не имеет аналогов. Этот номер оставляется на все время существования данного земельного надела и не подлежит изменению. Согласно ГКУ обязательным условием договора является наличие кадастрового номера земельной собственности.

В действительности бывают случаи, когда продают только домовладение. Это часть земли, на которой установлены дом и иные постройки, она никак не связана с огородом. Как это работает? Общие владения разделяют на две части и продают раздельно, таким образом, вы продаете домовладение без кадастрового номера.

Может быть, так, что право владения данной землей подтверждается Госактом до 2002 года. В этом акте еще отсутствовал кадастровый код. Однако в таком случае собственник обязан получить свидетельства о кадастровом номере.

Подводя итоги можно сказать, что продать либо купить дом  без кадастрового номера на окружный участок можно, при этом земля остается коммунальной. В последующем для ее приватизации вам потребуется переводить технический паспорт кадастровый номер на себя. А это достаточно долгий и трудоемкий процесс. Все это вам однажды придется пройти, поскольку без приватизированной земли вы не сможете ни пристроить, не провести реконструкцию либо перепланировку.

Можно конечно ничего не оформлять, и незаконно проводить стройку и подобные мероприятия, однако за этим следует административное наказание, длительные судебные тяжбы и большие денежные штрафы. Именно потому рекомендуется все сделать в соответствии с Гражданским кодексом Украины, а наша компания «ПРОФ БТИ» с удовольствием поможет в этом нелегком деле. Мы проконсультируем вас по всем вопросам данной темы, поможем собрать полный пакет требуемых документов. В случае возникновения трудностей предоставим полную поддержку в суде. Все сделаем качественно, быстро ради Вашего комфорта.

Comments are closed.