Как только вы приобрели себе новое жилье, вам потребуется оформить право собственности на квартиру. С 2016 года в нашей стране правила регистрации имущества существенно изменились. Это касается не только жилых построек, регистрация нежилых помещений также потребуется для полноправного распоряжения зданием.
Теперь более нет бумажных носителей о праве владения какой-либо недвижимостью, все данные были перенесены в электронный формат. Если же вам будет необходим подтверждающий документ, вы можете получить выписку из Государственного реестра.
Многие люди остались недовольны обновленной системой, поскольку думают, что данные хранящиеся на бумаге более защищены и не могут быть подвержены хакерской атаке. Однако шанс того что в данные в сети будут внесены незаконные изменения во много раз меньше, нежели шанс пропажи документов с вашими данными из картотеки. Это связано с тем, что на оборудовании установлены специальные программы и механизмы во избежание подобных вмешательств. Помимо всего прочего все установленные данные в сети подкреплены фактическими документами и в случае неразберихи все незаконные действия будут опровергнуты в суде.
Оформления данной документации процесс не быстрый и делится на несколько этапов, следуя им, вы сможете успешно завершить эту процедуру.
Изготовление техпаспорта
Первым делом перед началом регистрации права собственности на квартиру следует подготовить новый технический паспорт. Заниматься этим могут лишь инженеры, имеющие соответствующие сертификаты и находятся в реестре аттестованных работников. Перед началом изготовления технического паспорта вы приглашаете специалиста на осмотр квартиры, инженер обязан проверить и установить все требуемые данные о вашем объекте. Вам же в свою очередь необходимо предоставить ему данный перечень документов:
-
копия и оригинал паспорта;
-
копия и оригинал идентификационного кода;
-
договор о покупке либо продаже прав на собственность;
-
документ о приеме или передаче помещения;
-
свидетельства паевого участия в постройке.
После выполнения всех необходимых работ вы сможете получить свой технический паспорт в компании инженера. Стоимость такого изготовления от 450 гривен за однокомнатное жилье. Срок варьируется в зависимости от сложности объекта, количества комнат и профессионализма инженера, в среднем данная процедура займет от 1 до 5 рабочих дней.
Регистрация права собственности
Для начала процедуры оформления права собственности на квартиру требуется заполнить заявление и записаться на прием в соответствующие организации. Регистрация упрощается тем, что теперь этим может заняться нотариус без каких-либо весомых ограничений. Однако если вы выберите нотариуса взамен регистратора, цена на данную услугу повысится, но и улучшится качество и скорость. Также необходимо приложить этот список документации:
-
копия и оригинал паспорта;
-
копия, оригинал идентификационного кода;
-
новый технический паспорт на объект;
-
договор о покупке или продаже прав на собственность;
-
полный пакет документации от застройщика (касательно ввода здания в эксплуатацию);
-
свидетельство о приеме либо передаче помещения.
При условии, что все документы поданы в срок и в верном порядке регистратор проводит оформление прав собственности на жилье и при необходимости выдаст вам выписку из Государственного реестра. Если вы хотите существенно сократить время процесса оформления лучше обратится в нашу компанию «ПРОФ БТИ». Мы проконсультируем Вас по всем интересующим вопросам, поможем со сбором документов и проведем все этапы регистрации прав собственности в наиболее комфортное для Вас время. Примерное время оформления составляет 5 рабочих дней, обойдется данное предложение в 1200 гривен.
Чего стоит опасаться?
Если вы получите выписку из Государственного реестра, вы увидите, что там указана вся основная информация о собственности. Вполне возможно обнаружить данные постороннего человека в свидетельстве о праве собственности на квартиру. В таком случае следует незамедлительно обратиться в Госреестр о наличии подобного рода ошибки и в дальнейшем оспаривать подобные ситуации в судебном порядке.
Также вы можете себя хорошо обезопасить от мошенников и злоумышленников и подать заявление в реестр для произведения в данных специальной записи. Она гарантирует совершение всех сделок касательно собственности лишь при вашем непосредственном участии.
Вполне могут быть допущены несущественные ошибки либо опечатки в информации, в таком случае нужно заполнить заявление об устранении неточностей, процесс исправления займет примерно 3 рабочих дня.
Бывают случаи, когда в данных о праве собственности каким-либо имуществом были указаны не все собственники и в дальнейшем это может привести к определенным проблемам. Например, если один из супружеской пары провел сделку по продаже квартиры без ведома и разрешения второй половины, тогда в дальнейшем данная сделка будет признана недействительной. Что в дальнейшем повлечет трудности, как для покупателя, так и для продавца. Потому следует быть бдительным.