Перевод квартиры в нежилой фонд – это очень выгодная процедура для предпринимателей, которые скупают недвижимость жилого фонда. В эти помещения переделывают в магазин, парикмахерскую, кафе, офисное помещение и т.д. Переводом жилого фонда в нежилой занимаются, потому что создание коммерческих организаций в жилых зданиях запрещено законами Украины.
К жилому фонду относятся здания, которые:
-
соответствуют всем требованиям санэпидстанции, пожарных;
-
находятся в жилой зоне;
-
спроектированы с учетом воздухообмена с помощью вентиляции, шумоизоляции, а также освещения;
-
не повреждены, не имеют разрушений, и в целом находятся в приемлемом состоянии.
-
Оснащены газом, водоснабжением, канализацией, электроэнергией и отоплением.
Перевод из жилого фонда в нежилой возможен лишь при условии проведения процедуры на первых этажах или цокольных помещениях. В случае самовольного перевода имущества вы можете получить административное наказание в виде штрафа, если же ваши действия нанесут ущерб соседям, административное наказание перерастет в уголовное.
Порядок перевода имущества в нежилое/жилое:
-
подать заявку в Государственный Центр административных услуг;
-
осмотр помещения, анализ возможности его дальнейшего перевода;
-
подготовка необходимой документации, изготовления проекта;
-
предоставление необходимых свидетельств в Государственные организации, для получения разрешения на перевод;
-
начать изготовление нового техпаспорта;
-
оформление и организация перевода;
-
получение свидетельств, подтверждающих право владения недвижимости.
Документация, необходимая для процесса перевода:
- копия и оригинал паспорта, идентификационного кода;
- учредительные документы;
- заявление в Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины;
- копия права владения объектом, заверенное юристом;
- оригинал и копия техпаспорта;
- согласованное заключение из санитарно-эпидемиологической станции, и МЧС;
- новый проект;
- договор о покупке, продаже имущества.
Процесс перевода достаточно сложный для обычного обывателя. Вы можете упростить себе задачу и сэкономить много времени и сил обратившись в нашу компанию «ПРОФ БТИ». Наши специалисты с многолетним опытом в данной сфере точно знают как оформить имущество за минимальные затраты и в краткие сроки.