• ru

+ 38 (048) 788 09 09

+ 38 (097) 996 29 20

office@prof-bti.com

г. Одесса, Французский бульвар 9
офис 4, здание Марсель-1

Перевод из жилого фонда в нежилой

В соответствии с законодательством Украины каждый владелец квартиры имеет полное право распоряжаться своей собственностью, как ему заблагорассудится, в том числе и перевод в нежилой фонд. Любой человек может начать заниматься предпринимательской деятельности, если все в рамках действующего законодательства.

Таким образом, жилое помещение становится коммерческим. Все условия и требования подобного перевода устанавливают местные организации самоуправления. Произвести подобную процедуру самостоятельно достаточно трудоемкий процесс, потому лучше обратится в нашу компанию «ПРОФ БТИ». Наши высококвалифицированные специалисты проконсультируют вас по всем интересующим вопросам перевода жилья в нежилой фонд, а также предоставят полную поддержу в суде, если это будет необходимо.

Офис или квартира, ПРОФ БТИ

Требования к помещению

Не каждое здание и помещение можно перевести в нежилой фонд, есть некие требования, которым придется следовать во избежание проблем и штрафных санкций в будущем.

  • В квартире на перевод в нежилой фонд не должны проживать люди, а также семья собственника должна иметь установленную норму площади для проживания.

  • Объект не заложен в банк и не находится под судебным арестом.

  • Помещение должно располагаться в  цокольных, первых либо вторых этажах. Однако если вы решили сделать квартиру на втором этаже коммерческой, а на первом проживают люди, вам запретят. Третьи этажи также можно перевести в нежилой фонд, но только при условии оборудования там мастерской либо студии.

  • Не является историческим либо архитектурным памятником.

  • Должна быть возможность создания отдельного входа в данное помещение и пандуса для заезда инвалидов, также присутствовать черный ход.

  • Здание не находится в аварийном состоянии.

Как утвердить перевод жилья?

Для начала собственник должен подать заявление с прикрепленным пакетом документов в центр предоставления административных услуг, среди документации должно быть:

  • оригинал, копия паспорта и идентификационного кода (всех собственников помещения);
  • свидетельства, подтверждающие право владения данным объектом;
  • данные технического обследования здания, с учетом всех требований и условий действующего законодательства.

По истечению примерно двух рабочих дней сотрудники центра должны обработать документацию и передать их на рассмотрение Департаменту градостроительства и архитектуры. Процедура изучения бумаг занимает примерно 5 рабочих дней. Если все документы в порядке соответствуют всем нормам и действительности тогда они выдвигают решение о переведении помещения из жилого фонда в нежилой. После чего разрешение передается обратно в центр, а оттуда непосредственно заявителю.

Comments are closed.