• ru

+ 38 (048) 788 09 09

+ 38 (097) 996 29 20

office@prof-bti.com

г. Одесса, Французский бульвар 9
офис 4, здание Марсель-1

Отвод земли под гараж

Узаконить гараж на сегодняшний день достаточно сложно. Вся трудность состоит в сложившейся неразберихе и понимании как это вовсе происходит. Если ранее вы поставили себе гараж без каких-либо разрешений и документов, сейчас его нужно легализировать, для этого нужно:

  • предоставить документ, который подтверждает право собственности на земельный участок,  где построен гараж;
  • оформить право владения гаражом в БТИ, оформление необходимо только если у вас капитальный гараж, с фундаментом и кирпичной кладкой, если он металлический регистрация права не нужна.

Если гараж построен на территории частного дома

Даже если у вас права собственности на земельный участок, где стоит дом, вам в обязательном порядке нужно разрешение от Государственной архитектурно-строительной инспекции. Если свидетельства из ГАСК нет, эта постройка будет считаться незаконной. На такой объект нельзя оформить договор продажи, дарения, передачи через наследство и т.д. В этом случае отвод земли невозможен по причине наличия самостроя на участке. Во избежание такой ситуации гараж нужно узаконить, хотя эта процедура очень кропотливая и долгая, порядок № 1035 сильно упрощает оформление. Он предназначен для узаконивания жилых домов с прилегающими к ним хозяйственными постройками.

Если у вас кирпичный гараж

Владелец такого гаража обязан получить документ, подтверждающий право владения земли в БТИ, на которой установлена эта недвижимость (капитальный гараж учитывается как недвижимость, поскольку его невозможно перенести, не изменив его прямого назначения). Однако перед получением документации необходимо получить сертификат в Государственной архитектурно-строительной инспекции о соответствии недвижимости строительным нормам.

Гараж возле многоэтажного дома

Сложность состоит в том, что у владельца такого гаража нет документов, устанавливающих его право владения на землю, где он установлен. В таком случае нужно сначала оформлять право на землю. В каждом регионе Украины правила разнятся и зависят от местного совета. Обычно чтобы оформить земельный участок под гаражом нужно:

  • обратиться в бюро технической инвентаризации, получить свидетельство о принадлежности гаража;
  • оформить и получить технический паспорт на объект;
  • написать просьбу на выделение земли городскому голове;

Потребуются такие документы:

  • свидетельство БТИ о гараже;
  • технический паспорт на постройку;
  • аргументированное объяснение для получения данного земельного участка;
  • копию и оригинал паспорта и идентификационного кода;
  • справку из Госземкадастра.

Весь процесс узаконивания очень сложный, вы можете проконсультироваться в нашей компании «ПРОФ БТИ», в дальнейшем мы сможем помочь с оформлением вашего гаража. Мы обладаем превосходной репутацией и многолетним опытом, и точно сможем узаконить постройку любой сложности.

Comments are closed.