• ru

+ 38 (048) 788 09 09

+ 38 (097) 996 29 20

office@prof-bti.com

г. Одесса, Французский бульвар 9
офис 4, здание Марсель-1

Оценка земли

Если вы захотите продать, сдать в аренду и т.д. вам просто необходимо провести оценку земельного участка. После экспертной оценки участка вы сможете точно определить рыночную стоимость. Стоимость вашей земли зависит от многих факторов: местоположения, внешних факторов, и спроса на аналогичные предложения. Проводить оценку должны лишь профессиональные специалисты, такие как в нашей компании «ПРОФ БТИ». Обратившись к нам, вы получите высококачественное, наиболее эффективное обслуживание в сжатые сроки. Оценку проводят в случаях покупки, либо продажи земли, приватизации недвижимости, либо разделе имущества.

Какие бывают виды оценки?

  • экономическая оценка предоставляет полные данные для проведения денежной оценки земельного участка;
  • денежная оценка определяет размер оплачиваемой ставки Государственного налога на участок;
  • бонитировка почвы оценивает качество земли, возможного плодородия, предоставляет основания для проведения экономической оценки.

Оценку производят в зависимости от многих факторов: положения участка по отношению к скоплению инфраструктуры города, экологической обстановки, наличия газовых и водных коммуникаций, интенсивности транспортных путей и т.д.

Какие документы нужны при оценке земельного участка:

  • копия, оригинал паспорта и идентификационного кода;
  • учредительная документация;
  • Государственный акт, либо договор об аренде;
  • свидетельство, определяющее право собственности недвижимостью.

Какими методами оценивают землю:

  • Сравнительный метод предусматривает анализ стоимости аналогичных земельных участков. Данный метод позволяет определить наиболее актуальную рыночную цену для участка, что делает его наиболее эффективным.
  • Доходный метод применяют при условии, что участок приносит прибыль, будь то аренда, либо производство. Данный метод используют для определения, сможет ли участок приносить прибыль собственнику в будущем.
  • Остаток земли. Этот метод определяет максимальные затраты на улучшенном земельном участке при наиболее эффективном его использовании.

Comments are closed.