Если вы захотите продать, сдать в аренду и т.д. вам просто необходимо провести оценку земельного участка. После экспертной оценки участка вы сможете точно определить рыночную стоимость. Стоимость вашей земли зависит от многих факторов: местоположения, внешних факторов, и спроса на аналогичные предложения. Проводить оценку должны лишь профессиональные специалисты, такие как в нашей компании «ПРОФ БТИ». Обратившись к нам, вы получите высококачественное, наиболее эффективное обслуживание в сжатые сроки. Оценку проводят в случаях покупки, либо продажи земли, приватизации недвижимости, либо разделе имущества.
Какие бывают виды оценки?
- экономическая оценка предоставляет полные данные для проведения денежной оценки земельного участка;
- денежная оценка определяет размер оплачиваемой ставки Государственного налога на участок;
- бонитировка почвы оценивает качество земли, возможного плодородия, предоставляет основания для проведения экономической оценки.
Оценку производят в зависимости от многих факторов: положения участка по отношению к скоплению инфраструктуры города, экологической обстановки, наличия газовых и водных коммуникаций, интенсивности транспортных путей и т.д.
Какие документы нужны при оценке земельного участка:
-
копия, оригинал паспорта и идентификационного кода;
-
учредительная документация;
-
Государственный акт, либо договор об аренде;
-
свидетельство, определяющее право собственности недвижимостью.
Какими методами оценивают землю:
- 1. Сравнительный метод предусматривает анализ стоимости аналогичных земельных участков. Данный метод позволяет определить наиболее актуальную рыночную цену для участка, что делает его наиболее эффективным.
- 2. Доходный метод применяют при условии, что участок приносит прибыль, будь то аренда, либо производство. Данный метод используют для определения, сможет ли участок приносить прибыль собственнику в будущем.
- 3. Остаток земли. Этот метод определяет максимальные затраты на улучшенном земельном участке при наиболее эффективном его использовании.