Межевой план необходим для разделения земли и определения его черты. Чтобы изготовить данный план нужно провести целый перечень инженерных и геодезических работ. Благодаря им определяют точное местоположение собственности, ее фактическую площадь и границы земли. План границ является документом, потому по окончанию работ и замеров его должен заверить нотариус.
Для чего нужен межевой план?
С 2008 года проведение процедуры межевания во время оформления земли более не является оформлением. Теперь все зависит от собственника, только он решает – необходимо это или нет. Но данный факт не обесценивает весомость этого плана, потому что есть целый ряд примеров, когда он вам пригодится:
- границы владений изменились;
- вы продаете землю и хотите увеличить ее фактическую стоимость;
- раздел участка на несколько, с последующей регистрацией;
- проходят любые разбирательства из-за черты земли;
- ваша собственность затрагивает интересы людей, которые могут претендовать на эту собственность;
- земельный участок стал меньше по площади, и вы хотите изменить стоимость аренды и налогов;
Возможные нюансы при оформлении
Перед тем как составлять план границ земельного надела стоит выяснить, есть ли какие – либо постройки на участке. Это могут быть любые строения: капитальные, временные либо объекты, ожидающие сноса. Внести все постройки должен кадастровый инженер. Очень важно это доверить высококвалифицированному специалисту, поскольку именно от него будет зависеть правильность оформления вашего участка. Именно такие специалисты работают в нашей компании «ПРОФ БТИ». Обратившись к нам вас проинформируют о всех подводных камнях данной процедуры. Помогут собрать необходимый пакет документов и выполнят оформление земельного участка в рекордно короткие сроки. Все будет выполнено быстро, максимально качественно и профессионально.
Сам план содержит текстовую и графическую часть. В первой указаны уже произведенные кадастровые работы, а также данные и изменения участка. Туда же входит акт согласования и заключения кадастрового бюро. Во второй находятся всевозможные схемы и чертежи земли и геодезических строений на ней. Сам план предоставлен в двух вариациях: печатной и электронной.
Какие документы нужны?
Для начала процедуры оформления плана земельных границ вам потребуется пакет документов, он может пополняться в зависимости от сложности и ситуации в целом, однако есть минимальный перечень:
- копия и оригинал паспорта и идентификационного кода;
- справка о регистрации участка;
- заявление на оформления;
- свидетельство о наличии построек на земле;
- кадастровая выписка о владениях;
- кадастровый план местности, на которых находиться данный земельный участок;
- правовая документация.
После подачи всего перечня документов вы сможете приступить к процессу изготовления плана границ земельных владений.