Бывают случаи, когда имущество нужно разделить между их совладельцами. Единственное требование, которого следует придерживаться – это не навредить объекту деления, и не повлиять на его целевое значение. Изготовление проекта раздела может быть основано на решении суда, либо же нотариальном договоре. Процедура изготовления проекта раздела отличается от выдела в единицу, тем, что в первом варианте все совладельцы теряют возможность права владение, а во втором – лишь один из них.
Как изготавливается проект разделения имущества:
Для начала процедуры оформления прав собственности на долю от общих владений, нужно для начала удостовериться в том, что это вовсе возможно. Что бы все сделать оперативно, обратитесь в нашу компанию «ПРОФ БТИ». Мы поможем вам провести все необходимые экспертизы и составим свидетельство о возможности разделения имущества. Все сделаем в минимальные сроки, и максимально комфортно для Вас.
Раздел имущества на самостоятельные части можно провести если:
-
есть все основания на проведение раздела, и присвоения личного почтового адреса на каждую часть сооружения;
-
отсутствуют реконструированные, либо перепланированные здания;
-
все объекты соответствуют действующим нормам.
Доля каждого собственника равна. На самом деле бывают случаи во время раздела, когда доля владельца составляет меньшую часть от предусмотренной. В таком случае при его согласии выплачивается денежная компенсация, которая напрямую зависит от рыночной стоимости недвижимости. Что бы определить эту сумму нужно провести оценку объекта, для последующих вычислений нужной суммы.
Есть два варианта раздела имущества:
-
владельцы заключают договор добровольного разделения имущества, с последующим оформлением всех правоустанавливающих документаций.
-
если один из собственников не желает добровольно делить имущество, необходимо обратится в суд для решения данного спора.
Документы, которые вам понадобятся при разделе собственности:
-
оригинал и копия вашего паспорта и идентификационного кода;
-
копия документации на право собственности от каждого совладельца;
-
копия технического паспорта;
Изготовление проекта выдела в единицу, и особенности это процедуры:
Процесс выдела в единицу – это выделение одной долевой части из общих владений. Право выдела своей доли имеет каждый совладелец имущества. Для выдела необходимы те же документы что и при разделе имущества.
Есть несколько причин для изъятия своей части:
-
отказ остальных владельцев в сдаче объекта в аренду;
-
для изготовления плана на реконструкцию общего долевого владения нужно согласие всех собственников;
-
невозможность продажи недвижимости, без предварительного предложения данной сделки другим совладельцам;
-
долю от общего имущества нельзя использовать в качестве залога.
