Перед постройкой здания первым, что нужно сделать это – получить градостроительные условия и ограничения. Без них невозможно начать проектирование и, конечно же, начало строительства. Исключением из этого правила являются гаражи и жилые дома площадью до 300 кв.м.
Градостроительные условия остаются неизменными до конца строительства, внести изменения возможно лишь с согласия заказчика застройки.
Получением этих условий можно заниматься самостоятельно, но это достаточно длительный и кропотливый труд, требующий внимания ко всем документам, изучения всех правок. Намного проще будет обратиться в нашу компанию «ПРОФ БТИ», наши специалисты точно знают, как все сделать в рекордно короткие сроки, и сэкономить ваше время и силы.
Порядок получения градостроительных условий:
- Подготовка. Консультация в соответствующих службах, подготовка всей нужной документации, подача заявления.
- Подача необходимого пакета документов в Департамент градостроительства и архитектуры.
- Получение условий. Департамент рассматривает предоставленный перечень документации и при условии верно выполненных требований передает вам градостроительные условия и ограничения на застройку интересующего земельного участка.
Условия и ограничения оформляют в двух экземплярах – один для заказчика, другой – для организации архитектуры и градостроения. Если вы потеряли свой экземпляр, в течение 7 дней есть возможность получить копию.
Какие документы для этого нужны:
- копия и оригинал паспорта и идентификационного кода заказчика;
- оформленное заявление на получение градостроительных условий и ограничений;
- документ, устанавливающий право владения земельным участком;
- свидетельство о регистрации;
- схема местонахождения объекта;
- кадастровое свидетельство М 1:2000;
- топосъемка М1:500;
- градостроительный отчет показателей объекта;
- копия топографо-геодезийского плана в М 1:200.
После получения градостроительного условия и ограничений можно начать процесс создания проекта и строительства, для этого нужно:
- Получение технических, градостроительных условий и ограничений.
- Создание проекта и проектных документов.
- Подготовка строительных работ на объекте.
- Принятия строения в пользование.
- Оформление и регистрация права владения объектом.