• ru

+ 38 (048) 788 09 09

+ 38 (097) 996 29 20

office@prof-bti.com

г. Одесса, Французский бульвар 9
офис 4, здание Марсель-1

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости необходима, если вы хотите узнать реальную рыночную стоимость вашего имущества. Это делается в случае, если вы, например, получили в наследство недвижимость и нужно заплатить налог, либо хотите продать какое-либо имущество и хотите быть уверенными что назначенная цена конкурентоспособна.

Что входит в оценку имущества?

  • определение площади и состояния недвижимости;
  • выяснение реальной рыночной стоимости объекта, опираясь на аналогичные помещения;
  • оценка восстановительных, либо ликвидационных расходов;
  • определение инвестиционного потенциала;
  • определение кадастровой стоимости.

Когда, и зачем нужно делать оценку имущества?

В зависимости от назначения объекта, типа, путей получения значительно разнится процесс оценки.

  • В случае, если вы получили в наследство недвижимость, будь то квартира, либо дом вам нужно заплатить налог, который напрямую зависит от актуальной рыночной стоимости объекта.
  • Если вы берете кредит в банке на внушительную сумму, с большей долей вероятности у вас потребуют свидетельство об инвестиционной стоимости имущества. В ином случае получение кредита будет невозможным.
  • При оформлении договора продажи недвижимости необходимо провести экспертную оценку, для определения рыночной стоимости помещения.

Основные подходы оценивания имущества:

  • Сравнительный подход определяет и анализирует аналогичные объекты на рынке.
  • Доходный подход нужен для того, чтобы выяснить инвестиционную стоимость, и понимать сколько денег объект может принести.
  • Затратный подход определяет все составляющие недвижимости, включая: площадь земли, строение, износ и прочее. Применяют его при оплате налогов, и точного определения рыночной цены.

Какие документы нужны при оценке недвижимости?

  • копия паспорта и идентификационного кода;
  • учредительная документация;
  • свидетельство, определяющее право собственности недвижимостью;
  • техпаспорт на имущество;
  • Государственный акт, либо договор об аренде.

Экспертная оценка имущества определяет актуальную рыночную стоимость, все подкреплено отчетом. В нашей компании «ПРОФ БТИ», мы будем рады предоставить вам профессиональную оценку от оценщика с многолетним опытом работы. Все будет выполнено в сжатые сроки и с наибольшим комфортом для Вас.

Comments are closed.